第89章 集团初立（一）

王健将五份烫金封面的保密协议.

依次推到赵辉、林强、李婷、周悦和陈宇面前。

协议内页用宋体字，密密麻麻地罗列着条款。

在黄埔区写字楼的落地窗前.

油墨香气与咖啡的焦香交织成一种微妙的压迫感。

“十年保密期，这会不会太长了？”

林强指尖划过“离职后五年竞业禁止”条款，瞳孔微微收缩。

这位资深财务总监的履历上写着曾服务于三家跨国企业。

此刻却像在审视一份生死状。

他的手指无意识地摩挲着协议边缘。

想起去年在香港洽谈并购案时。

对方律师团也拿出过类似的文件，但期限只有三年。

“林总，您在麦肯锡时参与过的并购案保密期是多久？”

王健抿了口咖啡，不等对方回答，目光扫过众人，他又补充道：

“我这里的筹码可比商业计划书重得多。”

......

赵辉的手指在纸面上敲出轻响。

作为土生土长的上海人，他太清楚这座城市在改革开放浪潮中的分量。

外滩的霓虹正以肉眼可见的速度点亮。

陆家嘴的天际线，即将迎来翻天覆地的变化。

“王总，您知道现在上海的甲级写字楼租金是BJ的三倍吗？”

他的声音低沉，却带着不容置疑的力量道：

“但这里有全中国最成熟的金融配套，花旗银行上周刚在南京东路开了分行。”

“王总，我查阅过统计局数据。”

“1984年上海职工月平均工资是108元，而黄埔区的单间月租已经涨到80元。”

李婷没有理会赵辉，自顾自地将协议翻到最后一页。

在“住房补贴”条款处用红笔圈出：她精准地分析道：

“如果集团总部设在上海，人力成本至少要上浮30％。”

“但换来的是长三角的人才集聚效应。”

“王总，您知道外企现在用什么通讯工具吗？”

周悦翻看着协议，看到“员工手机监管”条款时，突然轻笑出声。

她从鳄鱼皮手袋里掏出一台砖头大小的摩托罗拉DynaTAC 8000X，道：

“这玩意儿在香港卖3995美元，相当于普通工人十年的工资。不过没关系，”

她嘴角扬起一抹弧度道：

“我建议技术部门先用BP机，等集团上市了，每人发一台大哥大。”

陈宇则是始终低头盯着协议。

钢笔在“技术人员离职后三年内不得参与同类产品研发”条款旁画了三个问号。

这位刚毕业的人力资源管理硕士。

在学校时就参与过早期的人才战略研究。

此刻正用学术思维解构这份商业契约。

“王总。”

他突然开口道：

“竞业禁止条款需要配套培训协议，否则可能被认定为显失公平。”

“或许我的这份协议不太完美。”

王健放下咖啡杯，提醒道：

“不过各位都是行业翘楚，应该清楚商业机密的价值。”

他起身走到落地窗前，俯瞰着南京路川流不息的自行车潮，接着说道：

“我也会给出我的诚意。”

“我给各位的待遇是市场价的一点五倍，但代价是......”

他突然转身，目光如炬道：

“你们要和我一起赌中国未来三十年的国运。”

“我这里有份内部资料。”

他抽出一叠文件，接着说道：

“国务院刚批复的上海浦东新区规划，未来这里会是第二个香港。”

“王总说得没错。”

“你们知道么？上海现在的外资银行，数量是BJ的三倍。”

赵辉将《上海统计年鉴》推到会议桌上，手指划过密密麻麻的数字。

他看向在场的众人，也提问道：

“花旗、汇丰、渣打都在南京路设了分行，这对集团的跨境融资意味着什么？”

他的语气平静，但眼底闪过一丝迫切。

他希望说服众人，将总部设在上海。

女儿的小学就在淮海中路，妻子在瑞金医院的工作也离不开这座城市。

而王健凝视着窗外的东方明珠电视塔地基，没有说话。

他当然知道上海的金融优势，但BJ的政治资源同样诱人。

中关村电子一条街的崛起，四通集团的传奇，这些都在向他招手。

“赵总，您看过《北京城市建设总体规划方案》吗？”

李婷看向赵辉提问道：

“BJ也在发展高新技术产业，而HD区已经划出1000亩地建科技园区。”

赵辉沉默了。

手指停在“总部选址”条款上。

他的脑海里不断浮现昨晚妻子在厨房说的话。

“孩子马上要升初中了，上海的教育资源是全国最好的。”

他深吸一口气，翻开《中国沿海港口吞吐量统计》询问道：

“去年上海港的集装箱吞吐量是天津港的两倍。”

“你们知道这对集团的家电出口意味着什么？”

“从上海到鹿特丹的海运周期比从天津港缩短4天，仓储成本能降低20％。”

“我也很喜欢上海。”

王健突然笑了，接着说道：

“所以我才把临时的办公点选在了黄埔。”

他指向窗外的延安东路隧道工地解释道：

“这条隧道明年通车后，从浦东到浦西只要八分钟。”

“不过。”

王健话锋一转，接着说道：

“你们的意见都很有参考价值，所以我会酌情考虑。”

他拿起钢笔，在协议上写下“总部选址需综合评估上海与BJ的战略价值。

“我给你们三个月时间，做一份两地的成本效益分析报告。”

“包括税收政策、人才储备、物流成本。”

“另外。”

他顿了顿，看向了赵辉道：

“您女儿今年该上五年级了吧？”

“我听说上海实验小学的名额很紧张，需要我帮忙吗？”

赵辉的瞳孔微微收缩，突然意识到王健很看重他。

还特意对他的背景进行了调查。

“谢谢王总。”

他沉声说道：

“您放心我不会因为私人原因，影响道公司的决策。”

“我会用数据说话。”

“王总，您知道现在上海的房价是多少吗？”

李婷不依不饶。

她将《上海房地产市场报告》拍在桌上，接着说道：

“淮海中路的花园洋房每平米要价300美元，相当于普通工人二十年的工资。”

她抽出一张手绘表格，放在了办公桌上，接着说道：

“如果集团给每位高管提供两居室公寓，每年的租金支出将占净利润的15％。”

“但换来的是核心团队的稳定性，住宿条件太差，可留不住人才。”

“相比于上海，BJ那边的租金反而便宜一些。”

“这一点不用担心。”

王健盯着表格上的数字，突然想起前世链家创始人左晖的预言：“中国房地产的黄金时代即将到来。”

他拿起铅笔，在“住房补贴”条款后写下“集团将成立房地产开发子公司”。

接着他向两人解释道：

“我手下还有设计院和建筑公司，无论最终定在BJ或者上海，我都会考虑开发房产项目。”

“住房或者公寓，都会从我们内部来解决。”

听了王健的话，李婷瞳孔骤缩。

她知道虹桥经济技术开发区，是1983年国务院批准的首批国家级开发区。

“王总，现在虹桥的地价是每亩80万元，而青石镇的工业用地只要每亩8万元。”

她迅速计算了出来，接着说道：

“如果用银行贷款，年利率是7.2％，集团的资产负债率会超过60％。”

但她的手指同时在“资产增值”栏画了个圈。

她清楚，随着外资涌入，虹桥的土地五年内至少增值三倍。

她也缓和了语气道：

“这样一来的话，上海倒不是不能考虑。”

“这是我在香港买的《SH市城市总体规划图》。”

王健突然从抽屉里拿出一张泛黄的图纸。

他的手指划过延安路高架规划线，解释道：

“等这条高架通车，虹桥到浦东机场只要半小时。”

他将图纸推到李婷面前，问道：

“我要在高架两侧建商务楼，底层做员工食堂和医务室，顶层设高管公寓。”

“李婷，你帮我算笔账。”

“如果我们自己盖房，成本能比租房降低多少？”

“是，王总。”

李婷的呼吸急促起来，她一边拿着计算器快速敲打，一边说道：

“自建成本每平米500元，按使用年限20年分摊，每年每平米折旧25元。”

“而现在租房每平米年租金是120元......”

她猛地抬头回应道：

“王总，这相当于每年节省75％的成本！”

“而且。”

王健补充道：

“员工宿舍可以收象征性的租金，比如每月10元。”

“这样既能增强归属感，又能避免吃大锅饭。”

他看着李婷发亮的眼睛。

知道这个财务天才，已经在脑海中构建起整个资金链模型。

“看来您已经有决定了。”

李婷也笑着说道：

“其实上海和BJ对我来说都一样，因为我不是这两个地方的人。”

......

“王总，您知道外企现在用什么面试方法吗？”

周悦一直没有出声。

等到三人将集团总部的地址讨论完毕后。

她将《哈佛商业评论》的复印件推到桌上，接着说道：

“既然你们已经聊完了，我也说说面试的问题。”

“据我所知。”

“IBM的结构化面试、宝洁的情景模拟，这些都比传统面试有效三倍。”

她调出一份流程图，解释道：

“我设计的四阶段面试，能将人才筛选准确率提升到92％。”

“第一阶段初面，由人事专员筛选简历和基础能力。”

“第二阶段主管面试，做背景调查和压力测试。”

“第三阶段由王总您亲自把关，看价值观和企业文化是否匹配。”

“第四阶段则是同事面试，测团队兼容性。”