第一章 房产税的理论基础研究

人心惟危，道心惟微。

惟精惟一，允执厥中。

——《尚书》

万丈高楼平地起，善法必源于善理。没有厚重的理论基础，便无法保证立法的质量。对于我国房产税而言，理论基础同样十分重要，探究税收之道事关整个立法大局。如王安石曾云：“聚天下之人，不可以无财；理天下之财，不可以无义。”[1]自古至今，聚人理财，必讲道义。此与孔子所谓“君子爱财，取之有道”，道理如出一辙。所以，依照我国儒家传统，赋税乃国之大事，必须要有充足的根据和理由，必须要符合天道、人道等客观规律。同理，推进我国房产税立法，首先需要强化基础理论研究，只有用思想理论夯实了地基，才有可能建成房产税法这座大厦。故而，立足于传统文化资源，本书试图在此坐而论道，参诸西方房产税理论界说，拟对我国房产税理论基础提供一种本土化的思考。